Világos, galériás lakás kiváló közlekedéssel János Pál pápa térnél!

A VIII. kerület dinamikusan fejlődő Népszínház negyedében, a Bérkocsis utca végén eladó egy földszinti, utcai nézetű, világos lakás rendezett társasházban.
Tulajdoni lap: 28 nm Valós méret: ~30,5 nm
LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
Praktikus, nem szokványos alaprajz (külön előszoba, étkezős konyha)
Tágas, négyzet alakú szoba
Masszív galéria álló magassággal + 190 cm feletti tér alatta
Jó térérzet, élhető elosztás

MŰSZAKI TARTALOM
Felújított elektromos hálózat, FI-relé
Nappaliéjszakai áram
Redőnyös, műanyag, bukó-nyíló nagy ablak
Biztonsági bejárati ajtó
Szigetelt falak + szigetelt beton aljzat
Szép állapotú, kopásálló parketta
Társasházban is felújított villanyvezetékek
Fűtés: parapetes gázkonvektor + elektromos fűtőtestek
Meleg víz: éjszakai áramról működő villanybojler
Közös költség: 14 000 Ft/hó (felújítási alappal)
Minden fogyasztás külön mérőórával
Kiváló Közlekedés:
M4 metró János Pál pápa tér,
M2 metró Blaha Lujza tér,
46-os villamos, buszok, troli pár perc sétára.

.Ideális első lakásnak vagy befektetésnek, kiváló lokációval, jól kiadható méretben.

For sale in Budapest's dynamically developing 8th district, in the heart of the Népszínház Quarter, at the end of Bérkocsis Street: a ground-floor, street-facing, bright apartment in a well-maintained residential building.
28 sqm on title deed approx. 30.5 sqm in reality
KEY FEATURES
Smart, none standard layout separate entrance hall and dining kitchen
Spacious, square-shaped living room with great natural light
Solid loft (gallery) with standing height
Over 190 cm ceiling height below the loft
Comfortable, livable spaces uncommon in this category
TECHNICAL SPECIFICATIONS
Upgraded electrical system with FI-relay
Day & night electricity tariff
Large plastic windows with shutters, tilt-and-turn function
Security entrance door
Insulated walls and insulated concrete subfloor
Durable, well-kept parquet flooring
Electrical wiring in the building has also been renovated
Heating: gas convector in the living room + electric heaters in other rooms
Hot water: electric boiler on night tariff (replaced 4 years ago)
Common cost: HUF 14,000/month (incl. renovation fund)
All utilities individually metered
Outstanding Public Transport:
M4 Metro János Pál Pápa Square,
M2 Metro Blaha Lujza Square,
46 tram, buses and trolley lines within minutes.
Ideal as a first home or investment, excellent location, high rental demand, great accessibility.