English version see below!

EXKLUZÍV OTTHON A SZÍV UTVÁBAN - Luxus életérzés a belváros szívében!

Budapest egyik közkedvelt városrészében, a VI. kerületi, a Szív utcában, az Andrássy úttól mindössze egy percnyi sétára kínálunk otthont Önnek!
Eladó egy 86 nm-es, 2. emeleti, utcai nézetű, igazi prémium kategóriás lakást rendezett, háromszintes házban.

Az ingatlan minden részletében a luxust és a kifinomult eleganciát képviseli: magas minőségű burkolatok, modern gépészet, egyedi megoldások és harmonikus enteriőr teszi igazán különlegessé. Itt valóban nem kell kompromisszumot kötni csak beköltözni és élvezni a belvárosi életstílust.

A LAKÁS ADOTTSÁGAI IGAZÁN KIVÁLÓAK:

    A modern, gépesített konyha és az igényes berendezés a vételár részét képezik, de adott esetben megbeszélés tárgya.

    Közös költsége rendkívül kedvező, vízfogyasztással együtt, 31.000.-Ft.

    Az ingatlan energetikai besorolás: DD

FELSZERELTSÉGE:

- Teljesen új áram és vízvezeték rendszer: -Minden helységnek saját termosztátja van, Újonnan bélelt kémény, új fűtés rendszer-H tarifa

- Egyedi dizájnú ajtók rejtett pántolással-

- 5 kamrás ablak mindenhol
- Minden szekrény beépített és egyedileg tervezett
- Wifi (minden helységben wifi sugárzó)
- Elektromos redőny
- Riasztó rendszer, Kapu telefon
- Hőálló kőpult
- Beépített mikrosütő, mosógép, mosogatógép, hűtő, fagyasztó, páraelszívó és főzőlap
- Padló fűtés
- Nappali és sarokszobában hűtő fűtő klíma (5,2 kwh)

A környék adottságai páratlanok. Néhány perc sétára található az elegáns Andrássy út, amely a világörökség része, tele exkluzív üzletekkel és patinás épületekkel. A közelben található a hangulatos Liszt Ferenc tér, amely kávézóival és éttermeivel a városi élet egyik központja. Kulturális élményekből sincs hiány: pár percre elérhető a világhírű Magyar Állami Operaház.
A közlekedés kiváló, ugyanakkor a Szív utca nyugodtabb, élhetőbb hangulatot biztosít a belvárosi pezsgés mellett!!!

Ez a lakás ideális választás azok számára, akik presztízs értékű, reprezentatív otthont keresnek, vagy értékálló befektetésben gondolkodnak Budapest egyik legjobb lokációjában.

Ha felkeltette a lakás az érdeklődését, vagy csak látni szeretné, keressen bizalommal - telefonon vagy emailen - szívesen megmutatom Önnek!

ENGLISH:

EXCLUSIVE HOME CLOSE TO ANDRASSY STREET

Luxurious living in the heart of the city center!

In one of the most popular parts of Budapest, in the 6th district, on Szív street, just a minute's walk from Andrássy street, we offer you a home!
An 86 sqm, 2nd floor, street view, truly premium category apartment for sale in a well-organized, three-story building.

The propert interiorsents luxury and sophisticated elegance in every detail: high-quality coverings, modern engineering, unique solutions and a harmonious interior make it truly special. Here, you really don't have to compromise, just move in and enjoy the city centre s lifestyle.

THE APARTMENT'S FEATURES ARE TRULY EXCELLENT:

The modern, mechanized kitchen and the sophisticated furnishings are part of the purchase price but can be discussed if necessary.

The common cost is extremely favourable, including water consumption, Its 31,000.-HUF

The energy rating of the property: DD

EQUIPMENT:

- Completely new electricity and plumbing system: - Each room has its own thermostat, Newly lined chimney, new heating system-H tariff
- Uniquely designed doors with hidden hinges-
- 5-chamber windows everywhere
- All cabinets are built-in and individually designed
- Wifi (wifi radiator in every room)
- Electric shutters
- Alarm system, Door phone
- Heat-resistant stone counter
- Built-in microwave, washing machine, dishwasher, refrigerator, freezer, extractor hood and hob
- Underfloor heating
- Cooling heating air conditioning in the living room and corner room (5.2 kwh)

The features of the area are unparalleled. A few minutes walk away is the elegant Andrássy Avenue, which is part of the world heritage, full of exclusive shops and patinated buildings. Nearby is the cozy Liszt Ferenc Square, which is one of the centre of city life with its cafes and restaurants. There is no shortage of cultural experiences: the world-famous Hungarian State Opera House is a few minutes away.

The transportation is excellent, but Szív Street provides a calmer, more liveable atmosphere next to the hustle and bustle of the city centre!!!

This apartment is an ideal choice for those who are looking for a prestigious, representative home, or are thinking about a value-added investment in one of the best locations in Budapest.

If the apartment has piqued your interest, or you just want to see it, please contact us with confidence - by phone or email - I will be happy to show it to you!